Referenčna št.: 17559
Tomaž Poredoš
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
OPOZORILO: Zasebna prodaja!
PRODAMO samostojno, solidno vzdrževano stanovanjsko hišo z letnico gradnje 1986 (lokacija z zgodovinskimi podatki pred letom 1967) v strogem centru Veržeja (Trg Slavka Osterca 12), ki stoji na 342 m² veliki, popolnoma ravni, ograjeni in katastrsko urejeni parceli v neposredni bližini celotne infrastrukture (Mercator, pošta, lokali, avtobusna postaja).
Objekt odlikuje odlična orientacija sever–jug, pri čemer južna stran obsega vsa pritlična okna in manjšo ložo, severna fasada brez oken meji na sosednje zemljišče, zahodni del pa nudi zasebnost vrta z nadstreškom za avtomobil, drsnimi vrati za dostop z ulice, zelenico in sadnim drevjem, medtem ko sta na vzhodni strani lesena uta in kotiček za delavnico.
Zaradi trenutne odsotnosti uporabnega dovoljenja je cena okvirna in stvar dogovora; postopek legalizacije je v teku in je skladno z občinskim odlokom popolnoma izvedljiv, saj objekt stoji že več kot 10 let, kar odpira več zakonskih in geodetskih možnosti za ureditev odmikov ter mejnih vprašanj s sosedi, mnenjedajalci pa bodo po preverbi izdali pozitivna mnenja, zato za podrobne informacije glede legalizacije objekta in pridobitve uporabnega dovoljenja pišite na elektronsko sporočilo agencije.
Prodaja poteka po sistemu "videno-kupljeno" z ara v višini 10 % (nepremičnina je idealna za kupce z lastnimi sredstvi, saj banke takoj zahtevajo uporabno dovoljenje, razen če vam financiranje odobrijo pod navedenimi pogoji), prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine, kupec pa poravna 2 % davek na promet nepremičnin ter stroške prepisa, medtem ko prodajalec krije morebitni davek na dobiček.
ZA OGLED ALI INFORMACIJE PIŠITE NA ELEKTRONSKI NASLOV ALI POKLIČITE.
Dodatni podatki
Lokacija
Veržej-Odlična lokacija ponuja bližino Term Banovci, aktivnosti ob reki Muri ter hiter dostop do Ljutomera, Murske Sobote in avtocestnega priključka.
Hiša se nahaja v mirnem in urejenem delu Veržeja, v prijetnem okolju, ki omogoča sproščeno bivanje ter dovolj zasebnosti. Lokacija združuje prednosti manjše, dobro povezane krajevne skupnosti z vsemi pomembnimi storitvami v bližini, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje.
V neposredni okolici so na voljo osnovna infrastruktura, trgovine, šola, vrtec ter druge storitve, potrebne za kakovostno in praktično bivanje. Hkrati okolica nudi številne možnosti za rekreacijo, sprehode in preživljanje prostega časa v naravi, kar še dodatno prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Lokacija je primerna za vse, ki iščejo mirno, a hkrati dostopno bivanje v urejenem naselju z dobrimi povezavami do širšega območja in pomembnejših krajev v regiji.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Hiša je potrebna osvežitve oziroma prenove, vendar je streha v solidnem stanju, objekt pa je povsem brez vlage; uradna evidenca sicer izkazuje velikost 90 m², vendar dejanska površina v naravi po grobi oceni znaša med 150 in 160 m², saj niso všteti klet, kurilnica in nedokončano podstrešje z ustrezno stojno višino, ki omogoča enostavno izdelavo dodatnih bivalnih prostorov. Notranjost v pritličju obsega vhodno vežo, kopalnico s tuš kabino, kuhinjo z bivalnim delom, manjšo garderobno sobo in dve spalnici (ena ima trenutno lasten vhod, kar omogoča takojšnjo ureditev dveh enot), hiša pa vključuje še ločeno kurilnico na olje in vse aktivne komunalne priključke (voda, elektrika, kanalizacija) z možnostjo priklopa na mestni plinovod.