Referenčna št.: 18539
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
V samem srcu Ljutomera ponujamo v nakup pravo zgodovinsko nepremičnino iz leta 1799. Zgradba, v bližnji okolici dobro znana po gostinskem delu pod imenom »Ljutomerska klet«, čaka na celovito obnovo in novega lastnika, ki ji bo vrnil nekdanji sijaj.
Stavba se razprostira v treh etažah (grajena v pobočje pod mestno cerkvijo):
Kletna/pritlična etaža z ulice: Znani gostinski lokal »Ljutomerska klet« (45 m²) s strežnim prostorom, šankom, sanitarijami in skladiščem, ter dodatni neizkoriščen prostor (34,5 m²), primeren za širitev lokala ali ureditev garaže.
Nadstropje: Prostrano meščansko stanovanje (121 m²) z visokimi stropi, velikimi lesenimi okni in klasičnimi podi. Obsega 2 spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in hodnik.
Podstrešje: Visoko ostrešje s potencialom za ureditev dodatne stanovanjske enote.
Ker se nahaja v zaščitenem mestnem jedru, obnova poteka v skladu s smernicami Zavoda za varstvo kulturne dediščine. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje (gostinstvo, turistične nastanitve, najem) ali za kombinacijo lastnega bivanja in poslovne dejavnosti.
Lastniki so v postopku pridobivanja uporabnega dovoljenja. Prodaja poteka po sistemu »videno-kupljeno«, brez bremen (razen statusa kulturne dediščine). Prodajalec v celoti krije strošek agencije, kupec pa nosi 2 % davek na promet nepremičnin (DPN) ter strošek prepisa pri notarju ali odvetniku.
Dodatni podatki
Lokacija
Ljutomer-Stavba se nahaja na vrhunski in prepoznavni lokaciji v samem središču Ljutomera, neposredno pod mestno cerkvijo. Lokacija zagotavlja hiter dostop do vse mestne infrastrukture, trgovin, storitev in znamenitosti.
Za boljšo predstavo o lokaciji in objektu si lahko ogledate video predstavitve na YouTube.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Dodatni podatki
Površina etaž: Stanovanje 121 m², gostinski lokal 45 m², dodatni prostor/garaža 34,5 m²
Zemljišče: Zemljišče pod stavbo je stavbišče. Okoliško zemljišče je javno dobro, kjer je v dogovoru z občino možno urediti režim parkiranja. Dostop do zgornjega vhoda poteka preko zemljišča Župnije Ljutomer.
Priključki in ogrevanje: Vodovod, kanalizacija, elektrika, plin (etažna plinska peč za stanovanje); možnost priklopa na optično omrežje.
Status spomenika: Območje in stavba sta opredeljena kot kulturna dediščina (obnova v sodelovanju z ZVKDS).
Energetska izkaznica
Podatek ni dosegljiv