Referenčna št.: 18345
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
V osrčju mirne in gostoljubne vasi Filovci v občini Moravske Toplice, sredi neokrnjene prekmurske narave in v neposredni bližini Krajinskega parka Goričko, je naprodaj privlačno zemljišče s skupno površino 939 m².
Parcela se ponaša s povsem ravno konfiguracijo, urejenim cestnim dostopom ter izjemno sončno lego, kar predstavlja odlično izhodišče za uresničitev vaših gradbenih načrtov v idiličnem podeželskem okolju.
Namenska raba zemljišča (po lokacijski informaciji):
49 % stavbno zemljišče – površine podeželskega naselja (EUP FI 5, SK): dopustne so gradnje enostanovanjskih ali dvostanovanjskih hiš, kmetijskih objektov ter spremljajočih dejavnosti, značilnih za podeželsko okolje (turizem na kmetiji, obrtne dejavnosti brez negativnih vplivov na okolje).
51 % druga kmetijska zemljišča (EUP EU 8, K2): idealno za ureditev vrta, sadovnjaka ali zelenih površin ob objektu.
Zemljišče ponuja popolno ravnovesje med gradbenim potencialom in prostorno zeleno okolico za visoko kakovost bivanja ali turistično dejavnost.
Za lažjo vizualizacijo celotnega potenciala in čudovite okolice si oglejte zračni video posnetek zemljišča (dron): https://youtu.be/uVIwDolOEIE
Dodatni podatki
Lokacija
Moravske Toplice-Zemljišče se nahaja na odlični, sončni in mirni lokaciji v naselju Filovci (Občina Moravske Toplice), v neposredni bližini Krajinskega parka Goričko.
Lokacija ponuja izjemen strateški položaj in odlično prometno povezanost:
Le nekaj minut vožnje do Lendave, razglednega stolpa Vinarium ter Dobrovnika z Bukovniškim jezerom,
Le 15 do 20 minut vožnje do regionalnega središča Murska Sobota ter najbližjega avtocestnega priključka,
Bližina avstrijske, madžarske in hrvaške meje odpira široke možnosti za mednarodne povezave, izlete in turistični potencial.
Zemljišče je že delno komunalno opremljeno in pripravljeno za načrtovanje gradnje.
Infrastrukturna opremljenost in priključki:
Elektrika: električni priključek se nahaja na zemljišču,
Voda: vodovodni priključek se nahaja na zemljišču,
Telekomunikacije: možnost takojšnje navezave na telekomunikacijsko omrežje,
Dostop: urejen cestni dostop do parcele.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Dodatni podatki
Pravno stanje in lastništvo: Nepremičnina je zemljiškoknjižno povsem urejena, brez vpisanih bremen ali plomb. Lastnika sta dve fizični osebi, vsaka do 1/2. Meje parcele v naravi trenutno niso končno katastrsko urejene ali zakoličene.
Pravni postopek prodaje: Ker nepremičnina sestoji iz dveh namenskih rab (stavbno in kmetijsko), se bosta uradna postopka glede zakonite predkupne pravice Občine Moravske Toplice ter prodaje celotnega zemljišča skladno z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (ZKZ) preko oglasne deske upravne enote izvedla takoj, ko bo znan končni kupec ter dogovorjena prodajna cena s pogoji. Iz prakse občina predkupnih pravic običajno ne uveljavlja, je pa izvedba obvezna za uspešen prenos lastništva.
Finančni pogoji in stroški: Nakup ponuja izjemno ugodne pogoje, saj agencijsko provizijo v celoti krije prodajalec. Kupec prevzame plačilo 2 % davka na promet nepremičnin (DPN) ter celoten strošek pravne izvedbe prepisa (priprava prodajne pogodbe in overitev) pri izbranem pravniku ali notarju.
Ogledi in kontakt: Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu obrazca preko spletne aplikacije. Za vse dodatne informacije se obrnite na navedenega nepremičninskega agenta.
Energetska izkaznica
Podatek ni dosegljiv