Preudarno prenovljena samostojna hiša na 11.908 m² zemljišča (Slamnjak pri Ljutomeru)

Lastnosti

Opis

               Predstavljamo vam čudovito samostojno hišo v idiličnem Slamnjaku pri Ljutomeru, ki ponuja popolno zasebnost in mirno življenje v objemu narave. Hiša je bila zgrajena leta 1950, leta 2018 pa temeljito prenovljena, s čimer združuje starinski šarm s sodobnim udobjem. Nahaja se skoraj povsem na samem (z le enim sosedom) ter stoji na kar 11.908 m² veliki, deloma ograjeni parceli, ki jo obdajajo travniki, gozdovi in številni ribniki. Ob hiši je še prostorna garaža z neizdelanim podstrešjem in ločenim zunanjim stopniščem.

Bivalna površina je razporejena v dveh etažah:

Pritličje: Prostoren dnevni prostor s kaminom na drva in jedilnim kotom, kuhinja z izhodom na notranje dvorišče, spalnica, čitalnica, hodnik ter dve kopalnici.

Mansarda: Dodatne spalnice ter kopalnica, z možnostjo prilagoditve po meri kupca.

Ogrevanje je urejeno centralno s toplotno črpalko. Hiša je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev (antično pohištvo in osebni predmeti niso del prodaje). Povprečni mesečni stroški znašajo izjemno ugodnih 180 €. ZK stanje je urejeno in brez bremen.

Prodajalka krije davek na promet z nepremičninami (DPN) ter agencijsko provizijo, kupec pa nosi le stroške prepisa lastništva pri notarju ali odvetniku.
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Ljutomer-Hiša se nahaja v slikovitem in mirnem okolju naselja Slamnjak v neposredni bližini Ljutomera (severovzhodna Slovenija). Lokacija ponuja popoln odmik od mestnega vrveža, obdana z zelenjem in naravnimi lepotami Prlekije. Dostop do hiše je urejen in asfaltiran z vpisano služnostjo dovoza.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

Dodatni podatki

                  Površina zemljišča: 11.908 m² (delno ograjeno; travniki, gozd, ribniki)

Leto gradnje / prenove: 1950 / 2018

Ogrevanje: Centralno (toplotna črpalka) + kamin na drva v dnevnem prostoru

Dodatni objekti: Samostojna garaža z neizdelanim podstrešjem

Postopek prodaje: Ker je večji del zemljišča kmetijske namembnosti, se nepremičnina v skladu z zakonodajo najprej ponudi predkupnim upravičencem na upravni enoti (postopek traja 15 dni). Ob neukrepanju predkupnih upravičencev se nakup izvede brez omejitev.
               

Energetska izkaznica

Podatek ni dosegljiv

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja