Referenčna št.: 6781
Mojca Žižek Mesarec
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti nepremičnine
Dodatni podatki
Opis
Na eni izmed najlepših lokacij na Ptuju je naprodaj brezhibno zasnovana vila, ki združuje arhitekturno dovršenost, vrhunsko opremo in popolno zasebnost.Vila se razprostira v več etažah. Dopolnjuje jo objekt ob hiši z garažo za pet avtomobilov, zgrajen leta 2012, ki vključuje tudi dvigalo. V hiši je še dodatna garaža za dva avtomobila, velika 70 kvadratnih metrov.
Bivalni prostori ponujajo razkošje in udobje, vsak kotiček pa je zasnovan s premišljeno funkcionalnostjo in estetsko dovršenostjo. Iz prostorne dnevne sobe in jedilnice vodi izhod na pokrito teraso, veliko 40 kvadratnih metrov, z električnimi senčili in granitnim tlakom. Ob bazenu se nahaja pokrit prostor z letno inox kuhinjo in jedilnico, velik 28 kvadratnih metrov. Ločen nadstrešek pa skriva plavalni in masažni jacuzzi dimenzij 6 krat 2 metra.
Glavni bazen meri 11 krat 4,3 metra, zgrajen je bil leta 2021 in ima teleskopsko pomično streho, ki omogoča uporabo velikega dela leta. Opremljen je z bazensko toplotno črpalko in lastno strojnico v velikosti 15 kvadratnih metrov, ki služi tudi kot shramba.
Energetska učinkovitost je zagotovljena z novo sončno elektrarno in toplotno črpalko, nameščeno leta 2023.
Opomba: Pogoj prodajalca je, da davek na promet nepremičnin v višini 2%, plača kupec.
KONTAKT:
Za ogled in dodatne informacije nas kontaktirajte!
Vaš posrednik: Primož Mesarec, optimist in vztrajen zagovornik pozitivnih ljudi.
Email: info@galea.si
Telefon: +386 41 380 146
Lokacija
Ptuj-Vila se nahaja v mirnem in elitnem delu Ptuja (2250 Ptuj), z neposrednim razgledom na simbol mesta – Ptujski grad, ter s čudovitim pogledom na Dravsko jezero in širšo okolico. Zaradi vodovarstvenega zajetja pred hišo, ki onemogoča nadaljnjo gradnjo, ima vila zagotovljen popoln mir, zasebnost in odprt panoramski pogled, ki ostaja trajen in edinstven.
Lokacija združuje:
Bližino centra Ptuja in celotne mestne infrastrukture (šole, trgovine, restavracije, zdravstvo)
Odlične prometne povezave z Mariborom, avtocesto A1 in letališči
Neposreden stik z naravo in možnost rekreacije v okolici (kolesarjenje, pohodništvo, ribolov, golf)
Gre za lokacijo, ki bo prepričala vsakogar, ki si želi zasebno, mirno, a urbano dostopno življenje na prestižni točki.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
KLJUČNE PREDNOSTI:
- Bivalne površine ( 440 m2 )
- Garaža v hiši za dva avtomobila ( 70 m2 ) objekt ob hiši z dvigalom, kjer je še dodatna garaža za 5 avtomobilov in je v izmeri 115 m2 ( grajen l. 2012 )
- Pokrita terasa z izhodom iz dnevne sobe, površine 40m2. Vsebuje 5 x električna senčila
- Pokrita terasa ob bazenu z letno inox kuhinjo, 28m2
- Pokrit terasa s plavalnim in masažnim jacuzzijem, dimenzije 2m x 6m
- Pokrit bazen dim. 11m x 4.3m ( grajen l. 2021 )
- Sončna elektrarna in toplotna črpalka ( 2023 )
RAZPOREDITEV:
Kletni prostori ter garaže ( 295m2 ):
- Objekt ob hiši, namenjen za 5 avtomobilov, z dvigalom za povezavo s pritlično etažo, 110m2
- Garaža v hiši za 2 avtomobila oz. več namenski prostor za zabave, z manjšo kuhinjo, 70m2
- Vhodni lobij , 39m2
- Soba s sauno, 13m2
- Telovadnica in kino soba, 36m2
- Kopalnica in wc, 7m2
- Shramba, 3m2
- Pralnica, 12m2
- Strojnica, 10m2
V objektu za avtomobile so: alarmna naprava, kamere, prezračevanje, strojnica za dvigalo, polnilnica za električni avtomobil.
Pritličje, 130m2:
- Vhod 2 v hišo s predprostorom, 5m2
- Wc, 3m2
- Spalnica 1 s kopalnico ter garderobno sobo, 32m2
- Dnevna soba s kuhinjo ter jedilnico, 90m2
- Pokrita terasa z izhodom iz dnevne sobe in jedilnice, na tleh položen granit, 40m2
Wc in kopalnica sta v keramiki, ter hodnik in stopnišče v granitnem kamnu. Tu se nahaja talno gretje.
Vsi ostali prostori imajo stensko/ radiatorsko ogrevanje ter klimatsko napravo in visoko kvaliteten Hrastov parket- antarzija.
Mansarda, 115m2
- Wc,2m2
- Kopalnica, 13m2
- Hodnik, 20m2
- Spalnica 2 , 15m2
- Spalnica 3, 13m2
- Spalnica 4, 13m2
- Spalnica 5 z garderobno sobo, 40m2
Kopalnica in wc sta v celoti v keramiki ter obdana s talnim gretjem. Vsi ostali prostori imajo stensko/ radiatorsko ogrevanje, ter klimatsko napravo in visoko kvaliteten hrastov parket- antarzija.