Samostojna hiša, za investicijo, restavracija, vinska klet, hostel

Lastnosti nepremičnine

Dodatni podatki

Opis

               NEPONOVLJIVA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V SRCU MARIBORA

Zgodovinska lokacija I Velik potencial I Hitra donosnost.

Lokacija: Koroška cesta – pešcona, Maribor
Površina: 1.319 m² (štirje povezani objekti)
Status: 3. gradbena faza – pripravljeno za razvoj

Ključni razlogi, zakaj je ta nepremičnina top investicija leta:

1. ELITNA LOKACIJA

V samem zgodovinskem jedru Maribora, ob glavni sprehajalni osi mesta. V neposredni bližini Lenta, trga, univerze, kavarn in restavracij. Visoka frekvenca obiskovalcev vsak dan.

2. UNIKATNA ZGRADBA Z ZGODBO

Skupaj štirje medsebojno povezani objekti, ki združujejo zgodovinsko arhitekturo s sodobnim potencialom.
Ambient z značajem. Idealno za razvoj projekta z identiteto in dušo.

3. FLEKSIBILEN RAZVOJ

Možnost razvoja:

- Butičnega hotela ali hostla
- Vrhunskega gastronomskega koncepta (fine dining, restavracija, bistro)
- Vinske kleti, vinoteke ali cocktail/jazz bara
- Kreativnega prostora, coworkinga ali kulturnega središča
- Ali kombinacije vsega naenkrat – tvoj lasten "urban lifestyle kompleks"

4. PRIHRANEK ČASA IN STROŠKOV

Nepremičnina je že v 3. gradbeni fazi – kar pomeni, da preskočiš dolgotrajne začetne faze in greš direktno v realizacijo svoje vizije.

5. DOKAZANO POVPRAŠEVANJE

Maribor kot destinacija raste – domači in tuji turisti, kulinarična scena, vinske zgodbe in kulturni dogodki ustvarjajo konstantno potrebo po unikatnih vsebinah. Ta lokacija ponuja točno to, kar trg išče.

IDEALNA ZA:

- Investitorje, ki iščejo visok ROI
- Tujce, ki želijo vstopno točko v regijo
- Podjetnike s turistično ali kulinarično vizijo
- Arhitekte ali kreativce, ki vidijo več kot samo kvadrate
            

Lokacija

                                   Maribor-Če ste v iskanju odlične investicijske priložnosti, ne zamudite te enkratne priložnosti. Za več informacij pokličite 041/420-093 ali mi pišite na mojca@galea.si in se naročite na ogled.

Mojca Žižek Mesarec - specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Vizija je VAŠA – prostor že čaka.

Po projektu je v pritličju in prvem nadstropju glavnega objekta predvidena restavracija, v kleti se nahaja vinska klet ali jazz club, v 2 in 3. nadstropju ter mansardi pa so predvidene sobe oz. hostel ali hotel, ki bo privabljal turiste iz bližnje in daljne okolice.

V sosednjih pripadajočih manjših objektih najdemo prostor za osebje, sanitarije, igralnica za otroke, notranje dvorišče in še eno vinsko klet.

Predmet prodaje je zaokrožena celota, sestavljena iz 4 objektov. Objekt A, B, C in D.

Pregled kvadratur:

Objekt A:

Klet: vinska klet ali lokal - jazz klub - 82,70 m2
Pritličje: bistro - 82,70 m2
1. nadstropje: nočni klub ali restavracija - 157,40 m2
2. nadstropje: poslovni prostor oz. stanovanja - 188,10 m2
3. nadstropje: poslovni prostor oz. stanovanja - 163,10 m2
Mansarda: atelje ali stanovanja - 144,70 m2
SKUPAJ OBJEKT A: 655,60 m2

Objekt B:

Pritličje: sanitarni prostori bistroja, jazz kluba, wc, garderoba - 18,90 m2; skladišče embalaže in pijač nočnega kluba - 9,60 m2; lokal z igralnimi avtomati - 45,80 m2
1. nadstropje: wc, garderoba, lokal, čistila - 62,90 m2
SKUPAJ OBJEKT B: 137,20 m2

Objekt C:

Pritličje: poslovni prostori, stopnišče, skladišče kuhinje - 123,50 m2
1. nadstropje: kuhinja, hodnik, poslovni prostori - 107,80 m2
2. nadstropje: stopnišče, sanitarije, poslovni prostori, kotlovnica - 155,30 m2

SKUPAJ OBJEKT C: 386,60 m2

OBJEKT D: ločena stavba z vinsko kletjo - 140 m2

SKUPAJ: 1.319,40 m2

Zadovoljni turisti in obiskovalci pa so ključ do vsake uspešne zgodbe.
            

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja