Referenčna št.: 7103
Mojca Žižek Mesarec
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti nepremičnine
Dodatni podatki
Opis
Gaj nad Bresternico, Šober – gostinsko turistična poslovna priložnost v objemu narave
Izkoristite priložnost svojega življenja in ustvarite uspešen posel na sanjski lokaciji, ki vam bo zagotovila neomejen potencial.
Lokacija: Gaj nad Mariborom, pravi raj za ljubitelje narave. Neokrnjena narava in gostoljubnost sta besedi, ki bosta navdušili vas, kot tudi vaše obiskovalce. Obenem gre za lokacijo, ki se nahaja v bližini avstrijske meje.
Nadmorska višina 583 m vam ponuja spektakularne razglede in odlično okolje za kolesarjenje, pohodništvo ter sprostitev v naravi.
"Najboljši čas za posaditi drevo je bil pred dvajsetimi leti. Drugi najboljši čas je danes."
Torej, zakaj še čakati? Sedaj je pravi čas, da uresničite svojo odlično poslovno idejo!
Predmet prodaje je velika gostinska zgradba z dvema gospodarskima poslopjema.
Gostinska zgradba je etažnosti: klet, pritličje, nadstropje ter mansarda. Nadstropje in mansarda vam nudita priložnost, da ju uredita po lastnih željah in potrebah.
V letih 2012 in 2013 je bila narejena velika obnova gostinskih in gospodarskih poslopij, določena obnovitvena dela so bila narejena tudi tekom predhodnih let.
Priložnost se razprostira na obsežnem zemljišču velikosti 240.813 m2, kar vam zagotavlja prostor in svobodo za razvoj vašega poslovnega koncepta. Ta impresivna parcela vam omogoča številne možnosti, kot so širitev gostinske dejavnosti, razvoj turističnih objektov ali ustvarjanje edinstvenega naravnega doživetja za obiskovalce.
Ne čakajte več! Stopite v stik z nami in izkoristite to edinstveno priložnost, da uresničite svoje sanje.
Kontaktirajte nas zdaj in izkoristite to izjemno priložnost!
Če ste v iskanju odlične investicijske priložnosti, ne zamudite te enkratne priložnosti. Za več informacij mi pišite na mojca@galea.si in se naročite na ogled še danes.
Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!
Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi.
Lokacija
Bresternica-BRESTERNICA – ZELENA OAZA OB DRAVI, LE KORAK OD MARIBORA
Bresternica je prijetno in urejeno naselje v bližini Maribora, ki združuje naravno okolje, mirno bivalno atmosfero in hitro dostopnost do mesta. Nahaja se ob reki Dravi, pod vznožjem Pohorja, kar ustvarja idealne pogoje za aktivno in sproščeno življenje v objemu narave.
Narava in rekreacija na dosegu roke
- Bližina reke Drave, gozdov in hribovitega zaledja omogoča številne možnosti za sprehode, kolesarjenje, ribolov in pohodništvo
- Odlično izhodišče za obisk Pohorja, Mariborskega otoka ali turistične Koroške ceste
Mirna in varna soseska
- Naselje z razpršeno gradnjo in družinam prijaznim okoljem
- Idealno za tiste, ki iščejo umirjen življenjski slog z veliko zelenja in zasebnosti
Hitra povezava z mestom
- Le nekaj minut vožnje do centra Maribora
- Urejene ceste in dobra javna prometna povezava
- Bližina trgovin, šol, vrtcev, gostinskih ponudnikov in osnovne infrastrukture
Bresternica ponuja odlično priložnost za bivanje ali investicijo – tukaj boste našli ravnotežje med naravo in urbanim udobjem, vse to pa le streljaj od drugega največjega mesta v Sloveniji. Lokacija, ki navduši s pogledom, mirom in kakovostjo bivanja.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
V gostinski zgradbi je bilo obnovljeno sledeče:
Menjava starih lesenih z novim plastičnimi okni
Celovita obnova fasade
Menjava strešnikov, sanacijo ostrešja in deskanje celotne strehe
Inštalacija Toplotne črpalke za ogrevanje spodnje etaže, pripravljen priključek tudi z zgornjo etažo
Menjava vodovodnih cevi v spodnji etaži in pripravljen priključek za zgornjo etažo
Celovita obnova spodnje etaže, ki zajema:
Popolnoma novo kuhinjo
Obnovljeni gostinski sobi z vso opremo
Moški in ženski WC
Stanovanjski predel s kuhinjo, bivalno sobo in kopalnico
Novi estrihi v kuhinji bivalni sobi
Nove ploščice in laminat
Sanacija dveh dimnikov z rostfraj cevmi
Betoniranje tal v kleti
Narejena je bila nova terasa od zunaj
Leseni nadstrešek na zelenici za 32 oseb
Kovinska nadstreška na asfaltu za 30 oseb
Gospodarski zgradbi sta imeli sledeči obnovi:
Obe zgradbi sta imeli menjavo strešnikov in sanacijo ostrešja
Obnova lesenega napušča na obeh zgradbah
Samo na hlevu je bilo obnovljeno sledeče:
Obnova betonskih nosilnih stebrov
Menjava vrat in oken
Menjava lesenega ovitka
Sanacija fasade
Nove stopnice na pekre
Nova betonska tla v govejem hlevu
Zunanja kuhinja na plošči pred vhodom v goveji hlev
Celotna obnovitvena dela so ocenjena na vrednost med 250.000 € in 300.000 €.