Sončno podeželsko posestvo z izjemnim turističnim potencialom

Lastnosti nepremičnine

Dodatni podatki

Opis

               V osrčju narave, v mirnem naselju Zagorje pri Lesičnem (občina Kozje), tik ob Kozjanskem parku, imamo na prodaj razgibano podeželsko posestvo s skupno površino kar 29.513 m². Zemljišče je po namenski rabi opredeljeno delno kot stanovanjske površine v velikosti 1.845 m2 in delno kot kmetijske površine v velikosti 27.668 m2. Gre za odlično priložnost za vse, ki iščete mirno lokacijo z veliko sonca, zasebnosti in priložnostmi za razvoj turistične dejavnosti ali samooskrbe.

Video: https://youtu.be/xo7DUDd_nwM

Na posestvu se nahajajo:

    Stanovanjska hiša (neto tlorisna površina 169,8 m², uporabna površina 95,5 m²), zgrajena leta 1976, tip Jelovica, z zidano kletno in montažno pritlično etažo, ki pa je trenutno zasnovana kot dvostanovanjska hiša z ločenima vhodoma. Hlev z dvema prostoroma v velikosti približno 60 m² in nadstreškom (skupaj v izmeri približno 100 m²), zidanim iz kamna in lesa. Drvarnica.

Prostori v hiši:

    Kletna etaža (44,4 m2; višina stropov je 2,3 m): kuhinja (10,4 m2), kopalnica (4,1 m2), soba 1 (14,3 m2) in soba 2 (15,6 m2).
    Pritlična etaža (51,1 m2; višina stropov je 2,4 m): predsoba (2,3 m2), kopalnica (3,9 m2), kuhinja (6,3 m2), dnevna soba (19,2 m2) z izhodom na 8,8 m2 velik balkon, soba 1 (10,6 m2) in soba 2 (8,8 m2). Pred vhodom se nad ločeno kletjo (26,4 m2) nahaja prostorna terasa (39,1 m2).

Ključne prednosti:

    Praktično 3 hektare lastnega sončnega zemljišča – popolno za ekološko kmetijo, glamping, kolesarsko-turistično nastanitev ali mirno zasebno bivanje.
    Neposredna bližina Kozjanskega parka – naravni raj s številnimi pohodniškimi in kolesarskimi potmi.
    Popolna zasebnost, brez bližnjih sosedov.
    Zelo ugodna cena za tako obsežno in s potencialom bogato lokacijo.

To ni zgolj nakup nepremičnine – to je priložnost za drugačen življenjski slog ali poslovno zgodbo na podeželju.

Pokličite za več informacij in termin ogleda – takšne priložnosti so redke!
            

Lokacija

                                   Lesično-Odlična infrastruktura in naravni viri:

    Dostop od javne občinske ceste do zemljišča (cca. 60 m), je pravno urejen s služnostno pogodbo.
    Priključki: javni vodovod, elektrika, dvoprekatna greznica, telefon.
    Ogrevanje s pečjo na drva (dva dimnika).
    Na parceli je tudi naravni potok, ki poteka ob zahodnem robu zemljišča.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Hiša je potrebna celovite obnove, kar pa odpira vrata za prilagoditev po lastnih željah – bodisi v idilično podeželsko domačijo bodisi v turistično nastanitev z zgodbo. Objekt ima gradbeno dovoljenje, zemljiška knjiga pa je urejena, brez dolgov in bremen. Spodnji del hiše je zidan iz betonskih zidakov, zgornji del hiše pa je montažen. Streha je opečnata. Fasada ni narejena. Okna so delno plastična (pvc, dvoslojna, termopan), delno starejša lesena. Po tleh je položen laminat in keramika. Električne inštalacije so prvotne (enofazni števec).
            

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja