Dvoinpol sobno stanovanje Ljubljana, Zg. Gameljne, prodamo

Lastnosti nepremičnine

Dodatni podatki

Opis

               V Ljubljani, Zgornje Gameljne, na odlični lokaciji s prelepim pogledom na naravo in Ljubljano, prodamo dvoinpol sobno stanovanje, skupne neto tlorisne površine 69,1m2. Posebnost stanovanje je, da se nahaja v končnem bloku s prelepim odprtim pogledom. Stanovanju pripada tudi uporaba vrta pred objektom.

Funkcionalen tloris 2,5 sobnega stanovanja v Ljubljani, ki je v 2. nadstropju, išče novega lastnika, ki mu bo vsakodnevni prelep pogled na Ljubljano in okoliške griče (Šmarna gora), polepšal dan. Z balkona je namreč prelep pogled na Ljubljano z okolico.

Ker je blok na koncu ulice pa je zagotovljeno, da mimo hiše ne bo prometa. Parkiranje za stanovalce in obiskovalce je možno na površinah pri bloku. Skupaj s stanovanjem, pa se prodaja tudi garaža, ki je v sklopu niza vrstnih garaž ob bloku. V bloku ni dvigala.

V bloku je 9 stanovanj, etažnost bloka je K+VP+2. Objekt je vzdrževan.

Zjutraj vas bo tako zbudilo petje ptic, ki so vas bodo veselo pozdravile in sončni žarki.

Sama lokacija je odlično izhodišče za sprehode in pohode v naravo, sa sta v neposredni bližini priljubljena Šmarna gora in Rašica. Kolesarji imajo dobro izhodišče za kolesarjenje po različnih kolesarskih poteh. Za ljubitelje zimskih športov pa je cca 20 min vožnje oddaljeno smučišče Krvavec.

V oddaljenosti 1,5km je vrtec, osnovna šola. V neposredni bližini je trgovina, pošta, lekarna in avtobusna postaja… Priključek za AC je oddaljen 500m.

Dvoinpol sobno stanovanje Ljubljana, Zgornje Gameljne obsega: hodnik, kopalnico s tušem, spalnico, kuhinjo s jedilnico, dnevno sobo z balkonom, kabinet, dve kletni shrambi. Pripada mu tudi garaža v nizu vrstnih garaž pred blokom. Neto tlorisna površina 53,7m2 (notranja ogrevana).

Ogrevanje stanovanja je etažno plinsko z radiatorji. Prijetno vzdušje in zagotovilo, da vas ne bo doma nikoli zeblo pa je kaminska peč, ki je locirana v dnevnem prostoru.
            

Lokacija

                                   Ljubljana / Šmartno-Nepremičnina se nahaja v mirnem in priljubljenem predelu Zgornje Gameljne v Ljubljani, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje. Lokacija je izjemno dostopna, saj je avtocestni priključek oddaljen le 0,5 km, kar omogoča hitro povezavo z ostalimi deli mesta ter širšo okolico. Za družine z majhnimi otroki bo posebej privlačno, da sta vrtec in osnovna šola na dosegu roke, približno 1,5 km stran. Ta izjemna lega zagotavlja tako mirno življenje v bližini narave kot tudi enostaven dostop do vseh pomembnih infrastrukture Ljubljane.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               V stanovanju so menjana okna, ki so dvoslojni PVC termopan zasteklitev in imajo zunanje rolete.

OSNOVNI PODATKI:

leto izgradnje 1966
leto obnove:  2003 (okna)
nosilna konstrukcija: opeka
priključek: za elektriko, vodo, internet (optika), kanalizacija
vpis stavbe v kataster stavb: katastrski vpis po ZENDMPE
neto tlorisna površina stanovanja: 69,1 m2 (ogrevana: 53,7m2, balkon 3m2, klet 7,6m2 in 4,8m2)
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
hodnik, kopalnica, soba, dnevna soba z balkonom, kuhinja z jedilnico, kabinet.
talne obloge parket, keramika
okna so PVC z dvoslojno zasteklitvijo in rolete
prodaja se opremljeno oz. po dogovoru.
OGREVANJE:

Etažno plinsko (UNP)
radiatorsko gretje
kaminska peč v dnevni sobi
DOKUMENTACIJA:

objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje
katastrski vpis stavbe po ZENDMPE

Možen prevzem takoj.

Če zgoraj ni opisano dovolj, pa predlagamo samo še ogled stanovanja v živo, da vas prepriča.

Se vidimo na ogledu.
            

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja