PRESTIŽNA VILA V RAZKOŠNEM ZAPRTEM NASELJU

Lastnosti nepremičnine

Dodatni podatki

Opis

               Prestižna vila v razkošnem zaprtem naselju
(243,3m2, P+1, zgrajena l. 2022, vseljena 2023,novogradnja)

 
Izjemna lokacija, na pragu Ljubljane, nastaja razkošno naselje, kjer prodamo prestižno vilo obdano z naravo. Vila se nahaja le streljaj od mestnega središča. Združuje ter navdušuje s svojo sodobno arhitekturo, toplimi naravnimi materiali in vrhunsko udobnostjo. Njena prostorna zasnova se harmonično prepleta z zasebnim vrtom in osvežujočim bazenom medtem, ko pametna tehnologija poskrbi ter zagotavlja za brezskrbno in razkošno bivanje.

 

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

- Število spalnic: 3
- Število kopalnic: 3 
- Bazen: da
- Zasebni vrt: da
- Parkirno mesto: 2 parkirna mesta v garaži ter pred vilo je prostor za več vozil
- Parkirno mesto za goste: da
- Sončna elektrarna: da
- Polnilna postaja: da
 

POVRŠINA

- Skupne površine: 243,3 m2
- Bivalne površine: 182,8 m2
- Shramba, sušilnica, pralnica: 6,6 m2
- Tehnični prostor: 15,4 m2
- Garaža: 38,5 m2
- Površina zemljišča: 675 m2
 

RAZPOREDITEV (Ogrodje hiše sta dva kubusa v obliki črke T)

- PRITLIČJE: prostorna garaža ter priročna kolesarnica oziroma shramba. Ob vstopu je moderen hodnik, ki se prelije v sodobno zasnovan bivalni del. Svetel in odprt dnevno bivalni prostor s pogledom na zasebni vrt ter bazen omogoča brezhibno povezanost z zunanjostjo medtem, ko stopnišče vodi v zgornje nadstropje.
- PRVO NADSTROPJE: je prefinjeno zasnovano in razdeljeno na dva dela. Prvi del je otroški del, kjer se nahajata dve udobni spalnici in prijetno otroško kopalnico, ki ustvarja popoln prostor za brezhibno otroško igro ter počitek. Drugi del pa predstavlja razkošno glavno spalnico (master suite). ki navdušuje s svojo prostornostjo, lastno elegantno kopalnico in sproščujočo finsko savno.
- ZASEBNI VRT KOT OAZA MIRU: Vrt je skrbno zasnovan z misijo na estetiko in funkcionalnost. Bogato zasajen z avtohtonimi rastlinami, ki se harmonično stapljajo z naravnim okoljem. Osrednji element zunanjega prostora je sodoben bazen.
            

Lokacija

                                   Ljubljana / Vič-INFRASTRUKTURA

Ekskluzivno in ograjeno naselje prestižnih vil, ki izstopa z enotno arhitekturno zasnovo in skrbno urejenimi zelenimi površinami. Prebivalcem so na voljo sodobna otroška igrišča, igrišče za mini golf, zunanji fitnes ter številne rekreacijske poti popolne za sproščene sprehode, tek ter kolesarjenje. Idilično okolje dopolnjuje bujen gozd, ki naselje obdaja in mu daje občutek miru, zasebnosti ter pristnega stika z naravo. Pred vilami bo dovolj prostora za parkiranje stanovalcev in njihovih gostov.

Udobno in sproščeno bivanje nudi vsa infrastruktura, ki se nahaja v neposredni bližini: osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna, gostinski lokali itd. V bližini možnost najema BicikeLJ in car sharing.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               OPREMA

- Oprema vključena v ceno: da 
- Vsa vgradna oprema v hiši je delo priznanega slovenskega mizarskega podjetja.
- Svetila ter ostalo pohištvo so posamezni dizajnerski kosi predvsem italijanskih blagovnih znamk.
- Kuhinja je opremljena z vrhunskimi Miele vgradnimi aparati ter Bora kuhalno ploščo s kombinacijo plin in indukcija.
- Skozi pametni sistem za upravljanje GIRA, je mogoče na daljavo upravljati ter nadzorovati vse funkcije hiše, kar zagotavlja popoln nadzor in brezskrbnost.
            

Ostale informacije

                  PRIKLJUČKI

- Internet: optika
- Ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje, klimatska naprava
- Priključek na kanalizacijo: da
- Priključek na omrežje plinovoda: da
- Priključek na električno omrežje: da
- Priključek na vodovodno omrežje: Da
- Polnilna postaja
- Na strehi najvišjega kubusa je montirana hibridna sončna elektrarna moči 10kW.
 

LEGA

 

JUGOZAHODNA: Posest zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja prijetno in svetlo bivalno okolje. Velike steklene površine so usmerjene proti jugu saj so skrbno zasnovane tako, da maksimalno izkoristijo naravno svetlobo in toplino ter povežejo notranje prostore z zunanjostjo.   

DODATEN OPIS

Hiša se nahaja na koncu slepe ulice v ograjenem naselju, kar ji nudi dodatno zasebnost in čudovit neoviran pogled na gozd. Gre za premišljen preplet sodobnega bivanja in trajnostne arhitekture, ki ga je zasnoval priznani arhitekturni biro SONO arhitekti. Pri gradnji in opremi so uporabljeni samo najkakovostnejši naravni materiali, ki zagotavljajo brezčasen videz in dolgo življenjsko dobo.

Fasada je združuje eleganco svetlih obešenih fasadnih plošč v pritličju ter kontrast temno sivega, klasičnega grobega ometa v nadstropju in garažnem delu pritličja.

Tudi notranjost odraža prefinjeno igro svetlobe in senc. Pritličje zaznamujejo temnejši odtenki sive in črne, ki se harmonično prepletajo s toplino lesa, medtem ko nadstropje prinaša občutek lakotnosti z lesom v kombinaciji s svetlimi barvnimi toni.

KLJUČNE PREDNOSTI HIŠE

• Popolna lokacija – Le korak od mestnega središča a hkrati obdana v spokojno naravo, ki zagotavlja mir in sprostitev.

• Varno in ekskluzivno okolje – Ograjeno naselje nudi vrhunsko varnost in intimo, kar je idealno za družine in posameznike, ki cenijo zasebnost.

• Prestiž in udobje – Vila presega standarde sodobnega bivanja ter omogoča razkošen življenjski slog, popoln užitkov in navdiha, ker je popolnoma opremljena se lahko v udobju novega doma uživa takoj.

 

 

 

Vabljeni na ogled!
               

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja