Prostorna družinska hiša z bazenom, garažo in teraso

Lastnosti nepremičnine

Dodatni podatki

Opis

               Na izjemni predmestni lokaciji v Celju vas čaka prijeten dom z veliko mero udobja in topline. Na prodaj imamo svetlo, prostorno, medetažno hišo s skupno 251 m² neto tlorisne površine (144,3 m² bivalne površine), ki stoji na ravni, ograjeni parceli v velikosti 684 m². Poleg samega objekta so tu še: manjša garaža (14,5 m²), nadstrešek za avto (16 m², l. 2010), drvarnica (5,3 m²) ter priročna pokrita letna terasa (12,8 m², l. 2000), ki vodi do osvežujočega bazena dimenzij 7,2 m x 3,6 m. Popoln kotiček za sproščanje v vročih poletnih dneh. Na parceli je še dovolj zelenice, kjer si lahko uredite vrt, prostor za otroško igranje ali postavite letno kuhinjo. Prostora za kvalitetno preživljanje prostega časa z družino in prijatelji je več kot dovolj. Dostop do hiše je enostaven, urejen po občinski cesti, pred njo pa je dovolj prostora za parkiranje treh avtomobilov.

Razporeditev prostorov ponuja veliko funkcionalnosti, parcela pa dosti zasebnosti. Etaže so smiselno ločene, tako da lahko hiša deluje tudi kot dvostanovanjska. Mansarda je bila v celoti dokončana leta 1987. Kopalnica je bila v pritličju prenovljena leta 2000, električne inštalacije pa leta 2002. Vsi priključki (elektrika, voda, kanalizacija, mestni plin) so aktivni. Za telekomunikacije pa sta na voljo tako telefonski kot kabelski priključek.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje, pravno stanje je urejeno, vpis v zemljiško knjigo je urejen in brez bremen ali dolgov. Energetska izkaznica je narejena: razred E. Vsa obstoječa oprema se ob nakupu podari – vključno z bazensko opremo, kar pomeni, da se lahko takoj po prodajnem postopku vselite in uživate.

Če iščete svetel, domač in funkcionalen dom v Celju - hišo z veliko prostora, garažo, vrtom, bazenom in v urejeni, varni soseski, je to prava priložnost za vas, ki je ne smete zamuditi.

Ogledi so možni po predhodnem dogovoru – vljudno vabljeni, da se zaljubite v vaš novi dom!
            

Lokacija

                                   Celje-Oglas: https://c21.si/p/celje-107220-145.html#search

Video - https://youtu.be/_pPbBtSitqw

360 pogled - https://kuula.co/share/collection/71TXM?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=-0.47&autopalt=1&thumbs=1
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Hiša je bila zgrajena leta 1965 in je bila skozi vsa leta dobro vzdrževana ter sproti obnavljana. Hiša je zidana z betonskimi zidaki in opeko. Leta 2007 je bila zamenjana streha (pločevinasta Valmetal, podeskana, narejen zračni most in izolacija 10-14 cm), okna so bila zamenjana leta 2006 (dvoslojna, PVC, termopan) vsa razen v kleti, leta 2015 pa je bila osvežena tudi fasada. Žlebovi so iz pocinkane pločevine. Talne obloge v notranjosti so izdelane s kombinacijo keramičnih ploščic, laminata in ladijskega poda. Ogrevanje hiše in vode je urejeno centralno preko plinske peči Vaillant (letnik 2019). Na radiatorjih so nameščeni termostatski ventili. Dodatno udobje prinaša lokalni prezračevalni sistem z rekuperacijo (2 x Lunos + 1 x aktivno zračenje).

Prostori:

Kletni prostori (višina stropov je 2,1 m; površina etaže znaša 71,8 m²): kletna shramba (11,6 m²), tehnični prostor/kurilnica (9,2 m²), kurilnica (10,8 m²), delavnica (19,4 m²), stopnišče (6,3 m²) + garaža v medetaži (14,5 m²);

Visokopritlični prostori (višina stropov je 2,8 m; površina etaže znaša 90,5 m²): stopnišče (7,3 m²), predsoba (5,3 m²), kopalnica (3,4 m²), glavna spalnica (12,7 m²), spalnica za goste v medetaži (15 m²) in lastnim balkonom (7,2 m²), kuhinja (12 m²) in dnevna soba (27,6 m²) z izhodom na zadnjo stran hiše, zunanje stopnice (3 m²);

Nadstropje (višina stropov je 2,6 m; površina etaže znaša 85,7 m²): stopnišče (7 m²), predsoba (4,8 m²), kopalnica (4,5 m²), kuhinja (11,4 m²), spalnica (12 m²), dnevna soba (21,3 m²) z izhodom na 9,2 m² velik balkon in še nedokončana medetažna mansardna soba (15,5 m²).
            

Ostale informacije

                  Prostori:

Kletni prostori (višina stropov je 2,1 m; površina etaže znaša 71,8 m²): kletna shramba (11,6 m²), tehnični prostor/kurilnica (9,2 m²), kurilnica (10,8 m²), delavnica (19,4 m²), stopnišče (6,3 m²) + garaža v medetaži (14,5 m²);

Visokopritlični prostori (višina stropov je 2,8 m; površina etaže znaša 90,5 m²): stopnišče (7,3 m²), predsoba (5,3 m²), kopalnica (3,4 m²), glavna spalnica (12,7 m²), spalnica za goste v medetaži (15 m²) in lastnim balkonom (7,2 m²), kuhinja (12 m²) in dnevna soba (27,6 m²) z izhodom na zadnjo stran hiše, zunanje stopnice (3 m²);

Nadstropje (višina stropov je 2,6 m; površina etaže znaša 85,7 m²): stopnišče (7 m²), predsoba (4,8 m²), kopalnica (4,5 m²), kuhinja (11,4 m²), spalnica (12 m²), dnevna soba (21,3 m²) z izhodom na 9,2 m² velik balkon in še nedokončana medetažna mansardna soba (15,5 m²).
               

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja