Izjemna priložnost za nakup stanovanjske hiše s poslovnimi prostori, na odlični lokaciji. Objekt nudi možnost združitve bivanja in poslovne dejavnosti na istem mestu, kar nepremičnini nudi veliko dodano vrednost.
Ptuj / Center-Ptuj - Ljudski vrt je eden izmed najživahnejših delov mesta Ptuj, ki se nahaja v središču mesta. Ta del mesta je znan po svoji bogati zgodovini, kulturni dediščini in sodobnem življenjskem slogu.
Ljudski vrt je srce mestnega dogajanja, kjer se prepletajo zgodovinske znamenitosti, sodobni objekti in živahna mestna atmosfera. Tu boste našli različne trgovine, restavracije, kavarne in lokalne obrtnike, ki ponujajo edinstvene izdelke in storitve.
Območje Ljudskega vrta je tudi dom številnih kulturnih in zabavnih prireditev skozi vse leto, od festivalov in koncertov do tradicionalnih prireditev in sejmov. To ustvarja živahno in dinamično vzdušje, ki privablja tako domače prebivalce kot tudi obiskovalce.
Ptuj - Ljudski vrt je tudi dobro povezan z drugimi deli mesta preko javnega prevoza in cestnih povezav, kar olajša dostop do drugih mestnih znamenitosti in ustanov.
Zaradi svoje bogate ponudbe, zgodovinskega pomena in živahne atmosfere je Ptuj - Ljudski vrt priljubljena destinacija za raziskovanje, nakupovanje in uživanje v kulturi v enem izmed najlepših mest v Sloveniji.
Vrtec, osnovna in srednja šola se nahajajo v neposredni bližini, prav tako se v bližini nahajajo druge javne ustanove in trgovine.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Objekt je zasnovan v treh etažah.
V kleti so zasnovani pomožni, v pritličju poslovni in bivalni prostori in v nadstropju bivalni prostori.
Poslovni prostor oziroma lokal je dostopen preko samostojnega zunanjega vhoda iz vzhodne strani, kjer je asfaltiran prostor namenjen parkiranju. Objekt stoji na ravni ograjeni parceli, razen asfaltiranega parkirišča pred vhodom.
Letnik gradnje 1970, delna prenova v letu 2008 (streha) ter delno v l2023.
Površina hiše:
BRUTO: 209,00 m2 (GURS) dejanske izmere cca 290,00 m2
NETO: 75,50 m2 (GURS) dejanske izmere cca 200,00 m2
Površina poslovnega dela - lokala:
BRUTO: 34,70 m2 (GURS)
NETO: 22,10 m2 (GURS)
PARKIRANJE: pred objektom, v garaži (1 parkirno mesto)
parcela velikosti 700 m2 z vrtno lopo
dvokapnica, krita z Hosekra trapezno pločevino (2008)
okna AJM ALU/PVC, 3 slojna z roletami (2023)
obnova elektro in vodovodnih inštalacij, letnik 2023
predpriprava za toplotno črpalko in klimatsko napravo
vgrajen kamin za ogrevanje osrednjega prostora
ZK stanje:
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, brez bremen. Gradbena dokumentacija je urejena.
Vabljeni na ogled. Za dodatne informacije in rezervacijo termina pokličite ali pišite:
Nataša Poljanec, 040/501-553 ali natasa.p@24nep.si