Samostojna hiša Ljubečna, Celje prodamo

Lastnosti

Opis

               Na Ljubečni pri Celju prodajamo samostojno hišo, zgrajeno leta 1990 in ves čas skrbno vzdrževano. Leta 2009 sta bili obnovljeni streha in fasada, kopalnica v pritličju pa je pred kratkim prenovljena. Hiša se prodaja z vso opremo.

Lokacija, ki dela namesto vas

Ljubečna je urbanizirano naselje na severovzhodnem robu Mestne občine Celje. Center Celja je oddaljen dobrih 5 km, do avtocestnega priključka Celje vzhod (A1 Ljubljana–Maribor) pa se odpeljete v nekaj minutah, od leta 2022 po novi navezovalni cesti z dvema krožiščema, ki je hkrati razbremenila promet skozi samo naselje. Prav to je ključno: dostop imate, večjega pred hišo pa ne.

V kraju so osnovna šola, vrtec, restavracije in obrtna dejavnost. Ljubečno pokriva tudi celjski mestni promet Celebus, ki je z avgustom 2026 s prenovljeno mrežo linij naselje še bolje povezal s Celjem.

Razporeditev: 415 m² neto tlorisne, 241 m² bivalne

Klet: večja garaža, večji univerzalni prostor (odličen za pisarno, delavnico ali fitnes), kurilnica in vinska klet.

Pritlična etaža: vhod, hodnik, prenovljena kopalnica s tušem, garderoba, velik dnevni prostor z jedilnico in kuhinja. Iz dnevnega dela stopite na veliko teraso, s te pa naravnost na zadnji, travnati del parcele. Na parceli je tudi prostor za druženje in letna kuhinja, ki potrebuje finalno dokončanje.

Mansarda: 4 spalnice in kopalnica s kadjo.

Stroški

Samostojna hiša Ljubečna se ogreva na toplotno črpalko z radiatorji. Sanitarno vodo greje toplotna črpalka, dodatno pa so sončni kolektorji, ki poskrbijo za dovolj tople vode poleti brez uporabe toplotne črpalke. V dnevnem prostoru je klimatska naprava. Pri hiši te velikosti to ni podrobnost, ampak razlika v položnici.

Prevzem hiše po dogovoru.
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Ljubečna-Samostojna hiša se nahaja v prijetnem in urejenem naselju Ljubečna, ki je znano po mirnem bivalnem okolju ter dobri povezavi do večjih krajev v okolici. Lokacija omogoča hitro dostopnost do osnovne infrastrukture, kot so trgovine, šola, vrtec, zdravstvene storitve in druge pomembne storitve za vsakdanje življenje. Obenem nudi dovolj zasebnosti ter prijetno okolje za družinsko bivanje. Zaradi bližine glavnih prometnih povezav je dostop do mesta in širše okolice enostaven, kar predstavlja odlično ravnovesje med udobjem bivanja in praktičnostjo.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

Energetska izkaznica

Podatek ni dosegljiv

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja