Referenčna št.: 13715
Sara Ducman
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
Na izjemni lokaciji za Bežigradom, znotraj ljubljanskega avtocestnega obroča in na koncu mirne slepe ulice, je naprodaj sodobno zasnovana, nadstandardno opremljena in v celoti opremljena hiša z 350 m² bivalnih površin, zgrajena leta 2007 in temeljito adaptirana leta 2023. Hiša stoji na urejeni in ograjeni parceli velikosti 400 m² ter je takoj vseljiva. Zaradi svoje prostornosti, premišljene razporeditve in izjemne opremljenosti predstavlja idealen dom za večjo družino, dve generaciji, diplomate, poslovneže ali za protokolarne namene. Lokacija je ena najbolj iskanih v Ljubljani, saj v neposredni bližini ponuja vrtce, osnovne in srednje šole, mednarodno šolo, fakultete, trgovine, lekarno, banko, pošto, rekreacijske površine, PST, avtobusno postajo in hiter dostop do avtocestne obvoznice.
Razporeditev prostorov je izjemno funkcionalna in omogoča udobno bivanje na več nivojih. V polkleti, ki ima naravno svetlobo, se nahajajo kolesarnica in delavnica, pisarna, wellness prostor z masažnim bazenom Hotspring za šest oseb, tušem in pripravama za dve savni, dve shrambi, utility s pralnico, pomivalnico in WC-jem ter glasbena oziroma kino soba s HiFi in surround sistemom. Na medetaži je urejen glavni vhod z garderobo. V visokem pritličju so dve spalnici, otroška soba, dve kopalnici, hodnik, garderoba ob stranskem vhodu ter nadkrita terasa. Prvo nadstropje predstavlja osrednji bivalni del hiše – velik odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, kjer je tudi kamin, ter terasa iz kakovostnega lesa Ironwood. Tu je še kopalnica za goste z vgradnimi omarami. V drugem nadstropju sta dve prostorni spalnici, računalniška soba, kopalnica, hodnik ter dodatna nadkrita terasa.
Dodatni podatki
Lokacija
Ljubljana-Nepremičnina se nahaja v čudoviti ljubljanski soseski, znani po prijetnem okolju in dobri infrastrukturi. Ta dvojček se nahaja v mirnem in urejenem delu mesta, ki nudi prijetno bivalno okolje za družine in posameznike. V bližini so dostopne vse potrebne storitve, kot so šole, vrtci, trgovine in rekreacijske površine. Prav tako je soseska dobro povezana z javnim prevozom, ki omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih urbanih središč. Uživajte v prednostih življenja v prestolnici, obkroženi z naravno lepoto in kulturnimi znamenitostmi Ljubljane.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Hiša je zasnovana z najvišjim standardom udobja, varnosti in energetske učinkovitosti. Opremljena je s talnim gretjem, radiatorji, ogrevanjem na toplotno črpalko, klimatskimi napravami, rekuperacijo, kaminom, domofoni v vseh etažah, alarmnim sistemom, senzorji gibanja povezanimi z varnostno službo, video nadzorom, električnimi roletami, optičnim internetom, 5G sistemom ter električnim odpiranjem dvoriščnih vrat. Na dvorišču je nadstrešek za tri do štiri avtomobile s pripravo za električno polnilnico, vrt je popolnoma urejen z avtomatskim namakanjem in robotsko kosilnico, ob hiši pa je postavljena letna kuhinja oziroma brunarica. Dovoz je električno ogrevan, urejeni so tudi pripravi za dva vrtna vodnjaka. Hiša je zaradi skrbne prenove in celotne opreme pripravljena za takojšnje bivanje brez dodatnih vlaganj.
Celoten zunanji del je zasnovan za popolno zasebnost in udobje: urejen vrt s sadnim drevjem, visokimi gredami, travnata površina z avtomatskim namakanjem in robotsko kosilnico, velik nadstrešek za vozila, letna kuhinja ter ogrevan dovoz omogočajo udobno bivanje skozi vse leto. Hiša je vpisana v zemljiško knjigo in se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo brezskrbno vselitev.
Dodatni podatki
Gre za izjemno priložnost nakupa nadstandardne hiše na eni najboljših ljubljanskih lokacij, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko opremo, popolno funkcionalnost in odlične prometne ter infrastrukturne povezave.