Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup moderne enote dvojčka, ki se nahaja v slikovitem istrskem mestu Buje, natančneje v mirnem naselju Kaldanija. Ta sodobno zasnovana nepremičnina v dveh etažah s 109 kvadratnimi metri neto bivalne površine ponuja popolno sinergijo vrhunske arhitekture in visoke kakovosti bivanja. V svetlem pritličju vas bo navdušil prostoren odprt bivalni del s kuhinjo, ki se neposredno odpira na intimni zasebni vrt v izmeri 47,4 kvadratnega metra. Zgornje nadstropje je premišljeno zasnovano kot miren spalni del, ki obsega tri udobne spalnice, pripadajoče sanitarne prostore in prijeten balkon. Za vaše popolno udobje je poleg odlične razporeditve poskrbljeno tudi s priročnim shrambnim prostorom in lastniškim parkirnim mestom tik ob objektu. Idilična lokacija v srcu hrvaške Istre vam omogoča hiter dostop do čudovitih plaž, hkrati pa nudi miren umik od vsakodnevnega mestnega vrveža. Ta ekskluzivna nepremičnina je na voljo za 299.000 evrov in predstavlja odlično investicijo tako za stalno bivanje kot za luksuzno počitniško rezidenco. Ne zamudite te edinstvene priložnosti in nas še danes kontaktirajte za organizacijo osebnega ogleda vašega novega istrskega zatočišča.
Buje-Nepremičnina v slikoviti Kaldaniji ponuja idealno ravnovesje med mirom istrskega podeželja, bližino obale in hitrim dostopom do slovenske meje. To pristno okolje v "srcu Istre" je hkrati pravi raj za gurmane, saj vas v neposredni okolici razvajajo priznane vinarije, avtentične konobe in vrhunska istrska kulinarika.
Tehnične specifikacije in oprema:
- Fasada: Toplotna izolacija (stiropor 10 cm) z zaključnim slojem v beli barvi.
- Zunanje stavbno pohištvo: PVC 3-slojna zasteklitev v antracit barvi, vgrajeni komarniki in električne rolete.
- Strešni sistem: Betonska plošča, parna zapora, 16 cm toplotne izolacije (stiropor), paropropustna folija, zračni most (kontraletve) in opečnata kritina Mediteran v rdeči barvi.
- Notranje stene in stropi: Suhomontažne predelne stene (Knauf). Zidovi so ometani, kitani in prepleskani v beli barvi.
- Talne obloge: Keramične ploščice po celotni hiši (v vrednosti do 20 €/m²; keramika v celoti nadomešča v projektu predviden parket ali laminat).
- Notranja vrata: Vključena sobna vrata (v vrednosti do 350 €/kos).
- Ogrevanje: Predpriprava za talno gretje (vgrajene cevi v estrihu z izhodi; toplotna črpalka in kotlovnica nista vključeni).
- Inštalacije: Vodovodne inštalacije s sistemom cevi Aluplast. Elektroinštalacije vključujejo fino montažo z okviri in stikali priznane znamke TEM.
- Kopalnici: V celoti položena keramika (sanitarna oprema ni vključena).
- Zunanjost: Zidane ograje na terasi ter stavbno kleparstvo (žlebovi, obrobe) v elegantni antracit barvi.