2-sobno v centru Postojne 66,9 m² pritličje, takoj vseljivo polno opremljeno

Lastnosti nepremičnine

Dodatni podatki

Opis

               Na odlični lokaciji v samem centru Postojne je naprodaj prostorno in izjemno funkcionalno stanovanje, primerno za udobno bivanje ali kot investicija za oddajanje. Prodamo zaradi selitve v hišo.

Glavne prednosti:
• 66,9 m² bivalne površine + 2 kletna prostora (14,8 m²)
• 2 parkirni mesti na asfaltiranem dvorišču z daljinskim upravljalnikom
• Pritličje, južna lega, mirna lokacija, 1. od 9 stanovanj v bloku
• Takoj vsiljivo, brez dodatnih stroškov ali vlaganj, nizki stroški ogrevanja(položnice 2025), stanovanje je nekadilsko in brez hišnih živali
• Urejena okolica, skupni prostori, upravnik, rezervni sklad
• Možnost pregraditve dnevne sobe (23 m²) v dve sobi

Prenova:
• 2015–2016: nova streha Gerard, prenova vseh notranjih prostorov in elementov kuhinje, hodnika in spalnice, kopalnice in wc zamenjava oken, rolet, senčil, polic, vrat vhodnih in notranjih, novi tlaki z izolacijo, beljenje sten, svetila…
• 2022: priklop na kanalizacijo, povečanje parkirnega prostora in asfaltiranje dvorišča


Ogrevanje in oprema:
• Toplotna postaja na lesno biomaso (Petrol), radiatorji s termostatskimi merilniki, prikaz porabe prek aplikacije 
• Električni bojler (2024), PVC okna in vhodna vrata, rolete, rolo komarniki, 2x lokalna rekuperacija + kopalniški ventilator (2024)
• Keramika po celotnem stanovanju, optični internet, TV, domofon, digitalni števec


Pravna urejenost:
• Lastništvo vpisano v ZK, objekt ima uporabno dovoljenje
• Prosto bremen, služnosti in kreditov
• Pogoj je, da 2 % davek na nepremičnine plača kupec
• Prodaja možna direktno pri notarju ali preko agencije(strošek krije kupec)
            

Lokacija

                                   Postojna-Oddaljenosti:
• Kulturni dom in upravna enota: 77 m, pošta: 180 m, pekarna: 220 m
• Osnovna šola: 350 m, avtobusna postaja in knjižnica: 500 m, trgovina: 500 m
• Lekarna in vrtec: 550 m, zdravstveni dom: 600 m, železniška postaja: 650 m
• Pohodniške točke: Sovič 20 min hoje, Koča Mladike 35 min
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Polno opremljeno stanovanje: kuhinja, z pomivalnem strojem, pečico, steklokeramično ploščo, hladilnikom z zamrzovalno skrinjo, WC in kopalnica s pralnim in sušilnim strojem, spalnica z garderobnimi omarami, dnevni regal za TV, klubska miza sedežna z ležiščem in predalom, pisalna miza, jedilna miza in stoli, omare na hodniku…..
            

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja