V švedski prestolnici Stockholm nastaja največja urbana soseska na svetu, zgrajena iz lesa, poroča spletni portal CNBC. Industrijsko območje Sickla, južno od središča mesta, bo v večini zgrajeno iz križno lepljenega lesa. Razvijalec projekta je Atrium Ljungberg, ki bo v razvoj vložil približno 1,25 milijarde ameriških dolarjev.

S projektom želijo razvijalci prispevati k bolj trajnostnemu gradbeništvu, saj sektor gradbeništva prispeva kar 37 odstotkov svetovnih emisij ogljikovega dioksida in je tako eden največjih onesnaževalcev na svetu. 

V nadaljevanju: 

Kakšen projekt nastaja?

Švedska je že dosegla uspehe z leseno gradnjo

Kakšne so prednosti gradnje z lesom?

Je les material prihodnosti, ki ga ovira zakonodaja preteklosti?

Kakšen projekt nastaja?

V Sickli bodo zgrajene stanovanjske stavbe, pisarne, šole in trgovine, ki bodo združene z obnovljenimi industrijskimi objekti na lokaciji. Vse zgradbe bodo zgrajene z lesenimi nosilci. Prvi del projekta, stanovanjski blok Kvarter 7 z 80 stanovanji, naj bi bil dokončan do konca leta 2025, do leta 2027 pa načrtujejo še približno 2.000 dodatnih stanovanj. Gradnja z lesom bo sicer razvijalce stala približno 20 odstotkov več kot gradnja z betonom, imajo pa lesene zgradbe za 87 odstotkov manjši ogljični odtis, kot tiste narejene iz jekla in betona. 

Švedska je že dosegla uspehe z leseno gradnjo

"Švedi imamo tesno kulturno povezanost z gozdom, ki pokriva kar 70 odstotkov švedskega ozemlja,“ je za spletni portal CNBC povedal Oskar Norelius, glavni arhitekt v podjetju White Arkitekter, ki sodeluje z Atrium Ljungberg pri projektu.

Arhitekt ima sicer že konkretne izkušnje z lesenimi stavbami; zasnoval je Sara Kulturhus, 20-nadstropno leseno stavbo na severu Švedske, ki združuje muzejske in galerijske prostore, prireditveni center, knjižnico ter hotel Wood s 200 sobami. Projekt je pomembno prispeval k spremembi dojemanja lesa kot gradbenega materiala v industriji – les je namreč pogosto spregledan material zaradi pomislekov glede požarne varnosti.

Gradnja s križno lepljenim lesom ima številne prednosti

Križno lepljen les (CLT) postaja eden ključnih materialov pri prehodu v trajnostno gradbeništvo. Njegove prednosti presegajo zgolj ekološki vidik, saj bistveno vpliva tudi na hitrost gradnje, toplotno učinkovitost in estetsko vrednost objektov, je za spletni portal Architectureau povzel britanski arhitekt, Andrew Waugh.

Kot eno največjih prednosti arhitekt navaja hitrost izvedbe. "Gradbeni projekti, izvedeni v tej tehnologiji, se lahko zaključijo v približno dveh tretjinah časa v primerjavi s tradicionalnimi metodami. Pri modularni gradnji z vnaprej pripravljenimi CLT paneli se lahko čas na gradbišču celo prepolovi," pravi. 

Izraziti so tudi okoljski učinki. "Les kot naraven material shranjuje ogljikov dioksid, namesto da bi ga proizvajal – kar pomeni, da so stavbe iz CLT dejansko ogljično negativne. Poleg tega porabijo manj energije za ogrevanje in hlajenje, saj ima les bolj ‘mehko’ toplotno dinamiko: ne segreva se agresivno in ne oddaja toplote, kot to počnejo betonske mase, kar zmanjša učinek toplotnih otokov v urbanih središčih,“ je še poudaril britanski arhitekt.

Material prihodnosti, ki ga ovira zakonodaja preteklosti

Kljub številnim okoljskim in estetskim prednostim lesena gradnja še danes pogosto naleti na ovire, predvsem pri zakonodaji in požarni regulativi. V mnogih državah (vključno z Evropo) še vedno veljajo zastareli predpisi, ki pogosto ne upoštevajo sodobnih materialov, kot je križno lepljen les (CLT) – ki ima kljub prepričanju, da je les nevaren zaradi večjih možnosti požara, dokazano visoko požarno odpornost. Masivni les namreč v stiku z ognjem zogleni na površini, kar tvori naravno zaščitno plast in upočasni gorenje – podobno kot deblo drevesa v požaru.

V Hamburgu so denimo investitorji na dovoljenje za večnadstropno leseno stavbo čakali več kot dve leti, saj lokalni predpisi preprosto niso predvidevali tovrstnih konstrukcij. „Gradbeni predpisi močno zaostajajo za standardi sodobne lesene gradnje. In ‘dinozavri’ niso pripravljeni spremeniti svojih poslovnih konceptov. Še vedno pa so ravno oni tisti, ki imajo vpliv,“ je za spletni portal BuildingGreenEU povedal Achim Nagel, izvršni direktor podjetja PRIMUS Developments, kjer gradijo stavbe izključno iz lesa.

Članki, ki bi vas tudi lahko zanimali: 

Energetsko nesanirane nepremičnine pod udarom: Nova direktiva bo lastnikom občutno zvišala stroške 

Slovenija izdala trajnostno obveznico, povpraševanje preseglo ponudbo za 6,5-krat

Besede, ki se pojavljajo v članku: 

Les, križno lepljen les, CLT, gradnja, Stockholm, Sickla, trajnostno, ogljični odtis, emisije, stanovanja, pisarne, šole, trgovine, industrijski objekti, Atrium Ljungberg, investicija, čas gradnje, modularna gradnja, ogrevanje, hlajenje, toplotna dinamika, požarna varnost, zakonodaja, predpisi, Hamburg, dovoljenje, gradbeni predpisi, estetika, okoljski učinki, arhitektura, PRIMUS Developments.

Uredniške smernice N24.si

Uredništvo N24 pripravlja vsak članek v skladu s strogimi kakovostnimi smernicami in se pri tem opira na zanesljive vire. Naši uredniki in urednice imajo visoko raven znanja o nepremičninah in vas kot strokovnjaki obveščajo z informativnimi in zaupanja vrednimi vsebinami. Naše vsebine nenehno izboljšujemo in optimiziramo ter se trudimo, da so čim bolj prijazne bralcu.

To besedilo je zgolj informativne narave in ne nadomeščata pravnega nasveta. Priporočamo, da se za konkretne nasvete obrnete na odvetnika, specializiranega za nepremičninsko pravo.