Ivanka Trump in njen mož sta kupila otok, nekoč zapuščeno sovjetsko orožarsko bazo v Albaniji za 1,4 milijarde dolarjev. Par bo zapuščen otok Sazan, ki je eden poslednjih nerazvitih otokov na mediteranu, spremenil v luksuzno otoško letovišče, poroča The Economist. 

Načrte para je predhodno že odobrila albanska vlada, le dva meseca po tem, ko je Donald Trump zmagal na ameriških predsedniških volitvah leta 2024. Albanska vlada namerava z njima sodelovati pri čiščenju gradbišča in odstranjevanju vseh neeksplodiranih in zakopanih ubojnih sredstev. “Dejstvo, da tako priznan ameriški podjetnik kaže zanimanje za vlaganje v Albanijo nas navdaja z velikim ponosom in veseljem,” je povedal predstavnik albanskega predsednika Edija Rame v lanskem letu za New York Times. 

Predsednik sicer svojega navdušenja nad investicijo ameriških milijarderjev ni skrival: “Albanija si ne more privoščiti, da ne bi izkoristila darila, kot je Sazan. Luksuzni turizem potrebujemo, kot puščava potrebuje vodo,” je povedal za The Guardian.

V nadaljevanju: 

Kaj bo nastalo na otoku? 

Bo albanski otok postal novi Mykonos?

Kako so rasle cene nepremičnin v Albaniji v zadnjem letu?

Kaj bo nastalo na otoku?

Točni načrti, kaj bo nastalo na otoku, še niso znani. Je pa jasno, da bo šlo za luksuzno turistično nepremičnino, pri kateri bo v načrte vključenih vsaj nekaj propadajočih vojaških stavb in nekaj od 3600 zapuščenih bunkerjev, ki so bili zapuščeni na otoku. Ivanja je v intervjuju za podcast povedala, da par sodeluje “z najboljšimi arhitekti in najboljšimi blagovnimi znamkami” in da bo otok spremenila v letovišče z “izjemno” nepremičnino.

Bo albanski otok postal novi Mykonos?

Med najbolj priljubljenimi mediteranskimi destinacijami za premožne turiste danes najdemo številna območja, ki so bila nekoč zapuščena, gospodarsko podhranjena ali povsem spregledana. Vendar pa je prihod luksuznega turizma pogosto predstavljal prelomnico – ne le za lokalno skupnost, temveč tudi za celotno državo, ki se je skozi razvoj takšnih destinacij uspela globalno pozicionirati kot zaželen naslov za investicije, butični oddih in prestižno bivanje.

Med takšnimi je denimo grški Mykonos. Danes eno najbolj prestižnih letovišč v Evropi je bilo še v zgodnjem 20 stoletju sicer čudovit, a reven otok. Prelomnica je nastopila v šestdesetih letih prejšnjega stoletja, ko je otok privabil Jacky Kennedy, znano ameriško novinarko in nekdanjo prvo damo ZDA.

V devetdesetih letih so modni oblikovalci in evropska elita na otoku pričeli z gradnjo vil, otok se je tako postopoma razvil v luksuzno nepremičninsko obmčje, kakršno je danes: vile se tako poleti oddajajo za več kot 10 tisoč evrov na teden, medtem ko cene zemljišč nenehno rastejo.

Samo od leta 2021 do leta 2025 so cene nepremičnin zrasle za približno 32 odstotkov, kažejo podatki spletnega portala The Luxury Playbook, povprečna cena je tako pri 6620 dolarjih na kvadratnih meter.

Eksplozivna rast cen nepremičnin v Albaniji v zadnjem letu

Albanija v zadnjih letih že doživlja vidne rasti cen nepremičnin po vsej državi, pri tem sicer glavno mesto Tirana izstopa z rastjo vrednosti za 23,5 odstotka v zgolj šestih mesecih, po poročilu spletne strani Investropa. Še izrazitejše povečanje beležijo obalna območja, kjer so nekateri projekti v razvoju beležili letno rast tudi do 58 odstotkov. 

Magnet za vlagatelje sta postali tudi mesti Palasë in Vlorë, kjer se cene prestižnih nepremičnin gibljejo med 3.500 in 4.000 evri za kvadratni meter.

Članki, ki bi vas lahko tudi zanimali: 

Kaj kupi milijon dolarjev po različnih delih sveta?

N24 in Keller Williams: Nov korak na nepremičninskem trgu

Besede, ki se pojavljajo v članku: 

Ivanka Trump, otok Sazan, Albanija, luksuzno, letovišče, nepremičnine, rast cen, Tirana, obala, vlagatelji, projekt, investicija, sovjetska baza, vlada, turistična destinacija, razvoj, prestiž, Mykonos, arhitekti, bunkerji, bunkerji, gradnja, elitni, prebivalci, luksuz, nepremičninski trg, cenovni skok, Palasë, Vlorë, obalna mesta.

Uredniške smernice N24.si

Uredništvo N24 pripravlja vsak članek v skladu s strogimi kakovostnimi smernicami in se pri tem opira na zanesljive vire. Naši uredniki in urednice imajo visoko raven znanja o nepremičninah in vas kot strokovnjaki obveščajo z informativnimi in zaupanja vrednimi vsebinami. Naše vsebine nenehno izboljšujemo in optimiziramo ter se trudimo, da so čim bolj prijazne bralcu.

To besedilo je zgolj informativne narave in ne nadomeščata pravnega nasveta. Priporočamo, da se za konkretne nasvete obrnete na odvetnika, specializiranega za nepremičninsko pravo.