Katera banka ima fiksno obrestno mero pri 30-letni dobi odplačevanja?

Če kupujete nepremičnino s stanovanjskim kreditom je ključno, da preverite ponudbe vseh bank, da bi izbrali tisto, ki bo za vas nudila najugodnejše pogoje. Za lažjo predstavo, kakšne obrestne mere ponujajo slovenske banke trenutno, smo pregledali trenutne ponudbe osmih bank. 

 Pri tem smo predpostavili, da:

• Jemljemo kredit v višini 160 tisoč evrov. Približno takšna bi bila kreditna sposobnost nekoga, ki ima mesečne prilive (plačo s prispevki, božičnico in regresom) v povprečju 1800 evrov neto in vzdržuje dva otroka. 
• So med kreditnimi pogoji zastava nepremičnine, da ste komitent banke, pri kateri jemljete kredit, in da je vaša lastna udeležba pri nakupu nepremičnine vsaj 20-odstotna (kot je pogosto minimalni pogoj pri večini bank za večino primerov).
• Da nimate obstoječih kreditnih ali leasing obveznosti. 

Pregledali smo fiksne obrestne mere za kredit z odplačilno dobo 20 let, oziroma 30 let pri bankah, ki imajo za takšno odplačilno dobo ponudbo. 

Pri tem poudarjamo, da so kreditni pogoji in kreditna sposobnost odvisni od posamezne situacije, zato so spodnje obrestne mere namenjene zgolj informativni primerjavi.

V nadaljevanju: 

Banka Intesa Sanpaolo d.d. 

Banka Sparkasse 

Delavska Hranilnica d.d. 

Deželna banka Slovenije d.d. 

Gorenjska banka d.d.

OTP banka d.d. 

UniCredit Banka Slovenija d.d. 

NLB d.d. 

Takšne so aktualne obrestne mere za stanovanjski kredit pri različnih bankah

Med bankami, ki so v času pregleda ponnudb ponujale fiksno obrestno mero pri 30-letni dobi odplačevanja, so Intesa Sanpaolo, NLB banka in UniCredit banka. V času pregleda obrestnih mer je bila pri odplačilni dobi 20 let najcenejša Gorenjska banka, pri odplačilni dobi 30 let pa Intesa Sanpaolo. 

1. Banka Intesa Sanpaolo d.d. 

Ročnost odplačevanja: 30 let

Fiksna obrestna mera: 3,20 % 

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita): 3,55% 

Mesečni obrok: 691,95 evrov 

Skupni strošek kredita: 92.028,19 evrov

Skupaj za plačilo: 252.028,19 EUR

Ročnost odplačevanja: 20 let

Fiksna obrestna mera: 2,75  % 

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita): 2,90 % 

Mesečni obrok: 867,47 evrov 

Skupni strošek kredita: 50.243,53 evrov

Skupaj za plačilo: 210.243,53 EUR 

2. Banka Sparkasse 

Sparkasse fiksne obrestne mere pri odplačilni dobi 30 let ne ponuja, zato smo izračun opravili za odplačilno dobo 20 let. 

Fiksna obrestna mera: 3,49 % 

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita): 3,64% 

Mesečni obrok: 927,110 € evrov 

Skupni strošek kredita: 84.470 evrov

Skupaj za plačilo: 224.470,040 € EUR

3. Delavska Hranilnica d.d. 

Tudi Delavska hranilnica obrestne mere pri odplačilni dobi 30 let ne ponuja, zato smo izračun opravili za odplačilno dobo 20 let. 

Fiksna obrestna mera: 3,10 % 

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita): 3,23% 

Mesečni obrok: 899,29 € evrov 

Skupni strošek kredita: 56.328 evrov

Skupaj za plačilo: 216.328,61 € EUR

4. Deželna banka Slovenije d.d. 

Tudi Delavska hranilnica obrestne mere pri odplačilni dobi 30 let ne ponuja, zato smo izračun opravili za odplačilno dobo 20 let. 

Fiksna obrestna mera: 2,85 % 

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita): 2,92% 

Mesečni obrok: 875,39 € evrov 

Skupni strošek kredita: 50.925 evrov

Skupaj za plačilo: 210.925 € EUR

5. Gorenjska banka d.d.

Tudi Delavska hranilnica obrestne mere pri odplačilni dobi 30 let ne ponuja, zato smo izračun opravili le za odplačilno dobo 20 let. 

Fiksna obrestna mera: 2,60 % 

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita): 2,80% 

Mesečni obrok: 875,39 € evrov 

Skupni strošek kredita: 48.178 evrov

Skupaj za plačilo: 208.178 € EUR

6. OTP banka d.d. 

OTP banka obrestne mere pri odplačilni dobi 30 let ne ponuja, zato smo izračun opravili le za odplačilno dobo 20 let.

Fiksna obrestna mera: 3,44%

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita):  3,53%

Mesečni obrok: 713,30 evrov 

Skupni strošek kredita: 58.547,42 evrov 

Skupaj za plačilo: 218.547,42 EUR

7. UniCredit Banka Slovenija d.d. 

Ročnost odplačevanja: 30 let

Fiksna obrestna mera: 3,60 %

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita):  3,82 % 

Mesečni obrok: 733,32 evrov 

Skupni strošek kredita: 107.324,25 EUR evrov 

Skupaj za plačilo: 266.892,25 EUR

Ročnost odplačevanja: 20 let

Fiksna obrestna mera: 3,30 %

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita):  3,52 % 

Mesečni obrok: 918,23 evrov

Skupni strošek kredita: 62.474,65 EUR

Skupaj za plačilo: 222.078,65 EUR

8. NLB d.d. 

Ročnost odplačevanja: 30 let

Fiksna obrestna mera: 3,40 %

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita):  3,49 % 

Mesečni obrok: 709,57 evrov 

Skupni strošek kredita: 97.114,51 evrov

Skupaj za plačilo: 257.114,51 EUR

Ročnost odplačevanja: 20 let

Fiksna obrestna mera: 3,20 %

Efektivna obrestna mera (vključeni vsi stroški kredita):  3,29 % 

Mesečni obrok: 903,46 evrov 

Skupni strošek kredita: 58.057,18 evrov

Skupaj za plačilo: 218.057,18 EUR

OPOZORILO

Vsi izračuni so izdelani na podlagi zakona o potrošniških kreditih (ZPotK). Podatke smo pridobili iz spletnih strani bank in ne prevzamemo nobene odgovornosti za pravilnost podatkov.